林熙蕾杨震资料

中文名：林熙蕾

出生地：中国台湾省台北市

外文名：Lin Hsi Lei、Kelly Lin

出生日期：1975年10月29日

别名：蕾蕾

国籍：中国

星座：天蝎座

性别：女

身高：170cm

体重：48kg

职业：演员

代表作品：《全职杀手》《夺命心跳》《剑雨》《大笑江湖》。

毕业院校：美国加州大学经济、文学双学位。

主要荣誉：第二十六届香港电影金像奖最佳女配角提名、第十七届金鸡百花奖最佳女主角、第三届澳门国际电影节最佳女主角。

常见物业管理纠纷问题有哪些，如何应对

业主和物业纠纷，已经成为很正常，很普遍的现象，甚至很多事情说是“纠纷”就不能来表示两者之间的矛盾程度。

物业公司本是服务业主的，本是共同体，为什么会和业主如此对立呢？利益！——利益二字是根源。前期地产商把房子卖给业主，把小区管理权交给物业公司，物业公司成了名副其实的小区管理者，有经济，有组织，有保安，……。

刚交房的一段时间业主比较松散，业主大会很难召开，业主委员会不能成立，小区所有权主体缺位，物业公司在缺乏监督的情况下肆意剥夺，侵吞业主权益。

业主和前期物业公司的矛盾不可调和，一方面业主想要回属于自己的权益，物业公司则和共同利益群体守护既得利益。

如何处理纠纷呢？最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会！成立业主委员会，和物业公司签订合同。来监督物业，选聘新物业。代表业主利益行使业主赋予的权利。

我认为，如果物业工作中与业主发生了矛盾，最好的办法是召开业主委员会，根据物业管理条令协商解决，大家都住在一起最好和谐为先，只要能协商解决的就不要想别的办法。

当然，实现协商解决不了的话，就让政府出面解决。

物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》向业主提供服务的。业主和物业管理公司是《物业管理服务合同》的两个主体，双方根据合同行使自己的权利同时，也必须履行自己的义务。在物业管理服务中出现的矛盾主要体现在:1.双方行使权力时，却忘记了履行自己的义务；2.对《物业管理服务合同》及小区内的规约不了解；3.对物业管理法律法规的知识缺乏。

物业管理公司:物业管理公司在向业主提供物业管理服务时容易与业主产生矛盾的主要有下几方面:首先，不能够按照《物业管理服务合同》的质量要求向业主提供服务，如地面、楼道未能按要求保洁、垃圾未能及时清运；绿化修剪不及时、绿地上杂草丛生；维修不及时；保安态度恶劣；其次，巧立名目乱收费；在代收水电费的过程中与物业管理费捆绑；再次，未能将公共部分的收入和支出公开。

小区内的业主:小区内的业主在接受物业管理服务时与物业公司容易产生矛盾的主要有以下几个方面；首先，业主对《物业管理服务合同》的内容不了解，哪些事情应该由物业公司做的，哪些事情不应该由物业公司做分不清，认为交了物业费，小区内什么事情都应该由物业公司来完成；其次，物业公司根据业主规约对小区车辆出入进行管理、举报违章建筑和违章装修、纠正乱扔垃圾等行为误认为是管理业主有抵触心理；其次，在协助派出所对出租屋进行登记及打击犯罪分子时，被误认为针对业主。

以上事情都容易造成业主与物业公司矛盾，如何处理好这些矛盾，我认为双方都应该做好如下几方面:首先，物业公司和业主双方都要严格遵守《物业管理服务合同》的约定，履行自己的义务。业主要遵守小区制定各种规约，接受规约的约束，不做特殊业主；其次，双方都要认真学习国家有关物业管理的法律和法规并严格执行，物业公司不能做出违反《物权法》及《物业管理条例》的事情；再次，业主要理解物业公司在提供物业管理服务时，有义务配合公安机关打击小区内的违法犯罪行为。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

【物业与业主的主要矛盾在利益，化解矛盾在制度】

最近物业与业主的矛盾一直纠缠不清。物业嫌费用低，服务质量难以与费用匹配；业主埋怨物业失职，服务质量差，不愿交物业费。

解决的出路在哪里？当前要着重解决两个问题，以点带面，逐步把矛盾的结点解开。

第一个问题，政府管理机构制定较为详细，便于操作的《物业管理实施细则》。把物业进入的程序、物业的服务范围和职责标准、物业收费价格、纠纷处理程序以及违反规定的罚责；调解程序和业主的责任、权利、义务等解释清楚，广泛宣传，促使物业和业主清楚政策，减少猜疑，化解矛盾，按规执行。

第二个问题。组建以社区、政府、司法、公安参与的社区矛盾调处机构。街道办事处负总责，建立常设小组，负责纠纷的协调、调解和物业公司招投标组织工作。把当前乱哄哄的矛盾纠纷，有的放矢，因势力导的加以解决。

第一二三类医疗器械实行产品注册管理对吗

不是，根据《医疗器械注册管理办法》第五条： 　　第一类医疗器械实行备案管理。第二类、第三类医疗器械实行注册管理。 　　境内第一类医疗器械备案，备案人向设区的市级食品药品监督管理部门提交备案资料。 　　境内第二类医疗器械由省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门审查，批准后发给医疗器械注册证。 　　境内第三类医疗器械由国家食品药品监督管理总局审查，批准后发给医疗器械注册证。 　　进口第一类医疗器械备案，备案人向国家食品药品监督管理总局提交备案资料。 　　进口第二类、第三类医疗器械由国家食品药品监督管理总局审查，批准后发给医疗器械注册证。 　　香港、澳门、台湾地区医疗器械的注册、备案，参照进口医疗器械办理。

一篇好的主题演讲稿需要注意哪些

谢邀。在已经结束的18日、19日和20日的2019“湾区青年说”的舞台上，选手们都向听众分享了各自的故事，在他们身上展现出了属于时代青年的强大“生命力”。谭文浩导师、黄醒恒导师和蔡嘉苓导师都在点评环节中，指导选手如何写好演讲稿。最重要的是以下几个方面：

1.铺垫不宜太长

好的演讲稿，其内容应该直奔主题，升华主题。过多陈述与主题无关的内容，会导致整篇演讲稿非常平淡。

2.讲述对象应面向听众

很多人的演讲稿都存在内容单一的问题。一个重要的原因是，他们讲述的内容只是说给自己听。这样，演讲的内容会受到很大的限制。

3.内容应该具有感染力

在表达自己的观点时，不宜一味宣扬观点，应找出一些能够引起听众共鸣的话题，升华观点。

在“湾区青年说”的现场，有很多演讲出色的选手，他们的演讲稿也获得了导师们的好评。选手们在比赛的过程中互动学习，在他们身上，展现出浓厚的学习热情，这种积极心态，对他们在今后追逐梦想，起到了很好的助力！

作为已经举办过四届赛事的“成熟”励志演讲比赛，本次大赛同往年相比，不仅首次面向粤港澳大湾区各大城市展开海选赛事，即香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆共11座城市联动招募，超30个大湾区城市青年社团深度参与。

同时，珠海龙光地产、珠海今日传媒有限公司成为了本次大赛青年成长助力官，为赛事增添精彩！

一篇好的主题演讲稿应具备以下亮点。一，语言亲切，生动感人，开篇引人入胜，吸引听众，语调抑抑顿挫，有节奏感，有感召力。二。篇幅短小精悍，内容丰富多彩，饱含浓厚感情色彩。三，结构紧凑，严密，逻辑性强。四，思想积极健康向上，观点鲜明正确，旗帜鲜明，五，重点突出，中心明确。适当地运用一些修辞手法和灵活用典，增强文章感染力。六，结尾部分要呼应开头，以砺志的语言引起听众共鸣，打动人心。总之，亲切，生动，感人是讲演稿的特色。

推荐一个“金包骨”法

“金包骨”法——金句、包装、骨架金句金句是用一句精彩的话总结你的观点，是你发言的灵魂，听众可能忘记你讲的大部分内容，但会记住你讲的金句。罗振宇历年来“时间的朋友”跨年演讲用的都是这个套路。设计一篇演讲稿，可以从金句开始。金句往往有3个特点：简单、具体、发人深省。如果想要听众对金句印象深刻，需要重复、重复、重复，至少讲三遍。包装有了金句之后，你需要对金句进行包装，更加精彩直观地呈现给观众，最好的方式，就是讲故事，也可以对金句进行解释。最好的故事是自己的故事——是自己因为这个金句而改变的故事，屌丝逆袭的故事都会非常激励人。骨架有了故事做包装，就可以用逻辑结构串联起来，比如使用总分总的结构，有开头，有中间，有结尾，结尾时记得呼应开头，并且在结尾处升华。举个例子：Linda要准备一个演讲目的：激励团队完成年度销售目标观众是谁：自己的下属金句：坚持，是销售人员的高贵品质包装：解释金句，讲销售冠军因为坚持赢得订单的故事骨架：开头讲今年的目标完成情况和下一年度的目标，中间讲今年遇到的困难，结尾升华。。。

银联哪个银行的

银联不是银行，银联是是经国务院同意，中国人民银行批准设立的中国银行卡联合组织，总部设于上海。主管单位为中国人民银行，中国银联成立于2002年3月，银联服务已经延伸至亚洲、欧洲、美洲、大洋洲、非洲等境外174个国家和地区。

银联对银行卡产业发挥了基础的作用，各个银行通过连接银联系统，实现了系统间的互联互通，进而使银行卡得以跨银行、跨地区和跨境使用。同时中国银联积极联合商业银行等产业各方推广统一的银联卡标准规范，创建银行卡自主品牌。

现在银行办理的借记卡都属于银联卡，同时银行发行的大部分信用卡也是银联卡，在银行申请借记卡时需要支出一定的工本费，而且在办理时借记卡分为一二三类，其中三类卡没有实体卡，通常绑定到第三方平台使用。

信用卡办理后激活就能使用，不过信用卡在使用后必须按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，当个人不能按时还款时，用户可以使用信用卡分期还款或者最低还款额，这样就可以避免逾期。

银联包括中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广东发展银行、招商银行、兴业银行、深圳发展银行、国家邮政储汇局、上海浦东发展银行、部分城市商业银行、部分农村信用联社等额银行卡。加印“银联”标识的银行卡，是经中国人民银行批准设立的中国银行卡组织。

银联是中国银行卡联合组织，不属于银行

中国银联，成立于2002年3月，是经国务院同意，中国人民银行批准，在合并18家银行卡信息交换中心的基础上，85家机构共同出资成立的中国银行卡联合组织，总部设于上海。

1 银联不属于任何一家银行，而是一个由多家银行共同发起和组建的银行卡联盟。
2 银联的成员包括中国境内的160多家银行和境外400多家银行，包括几乎所有的大型商业银行、城市商业银行、农村信用合作社、外资银行等。
3 银联为银行间网络支付提供了便利，既可用于ATM机的取款，也可以用于POS机的消费支付，还支持网上银行、手机银行等各种支付场景。

1 银联并不属于任何一家银行，而是一个跨行支付网络。
2 银联由中国银行业协会主导设立，覆盖全球170多个国家和地区的16万多家金融机构，是中国银行业最大的支付清算组织。
3 银联的功能除了银行卡支付外，还包括手机支付、二维码支付、互联网支付等多个领域，为消费者提供全方位的支付体验。

银联是银行卡支付服务提供商，它是由许多全球知名银行组织，如中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等组成的国际银行卡协会（Visa、MasterCard和JCB）的成员银行，具有完善的支付联盟网络，涵盖中国内地、香港、澳门、台湾和全球多个国家和地区。

江浙沪皖是哪里

江浙沪皖，是四个我国省份的简称。

江，江苏，省会南京，属于华东地区，经济比较发达。

浙，浙江，省会杭州，经济，商业文化发达。

沪，三大直辖市之一，国际大都市。是经济高度发展的大城市。

皖，安徽省，省会合肥。虽然跟上述省份没法比，但是近年来进步也很大，未来会发展的更好。

　　“江浙沪皖”特指我国江苏省、浙江省、上海市、安徽省。江苏与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群成为国际6大世界级城市群之一。浙江是中国省内经济发展程度差异最小的省份之一。其中杭州市和宁波市经济实力长期位居中国前20位。上海是我国省级行政区、直辖市，国家历史文化名城。安徽的化工、电子、农产品加工等行业在全国占有重要位置。

江浙沪皖是江苏、浙江、上海、安徽的简称。

省份简称，指中国一级行政区（省级行政区）的简称。中华人民共和国自1999年12月20日对澳门恢复行使主权为止，划分为23个省、5个自治区、4个直辖市、2个特别行政区，共计34个一级行政区，之后数量一直稳定不变。

江浙沪皖分别指江苏省、浙江省、上海市、安徽省。

1、江苏，简称“苏”，是中华人民共和国省级行政区。省会南京，位于长江三角洲地区，中国大陆东部沿海，地跨北纬30°45'～35°08'，东经116°21'～121°56'，与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。江苏跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；东临黄海，地跨长江、淮河两大水系。江苏省地理上跨越南北，气候、植被同时具有南方和北方的特征。

2、浙江，简称“浙”，是中华人民共和国省级行政区，省会杭州，位于长江三角洲地区，中国东南沿海，浙江界于东经118°01'～123°10'，北纬27°02'～31°11'之间，东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏接壤，境内最大的河流钱塘江，因江流曲折，称之江，又称浙江，省以江名，简称“浙”。浙江省总面积10.55万平方千米。

3、上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。截至2019年，全市下辖16个区，总面积6340.5平方千米，建成区面积1237.85平方千米。020年11月1日零时，常住人口2487.09万人。

4、安徽，简称“皖”，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于长江三角洲地区，中国华东地区，介于东经114°54′—119°37′，北纬29°41′—34°38′之间，东连江苏，西接河南、湖北，东南接浙江，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。